Prima di comprare casa bisogna prestare attenzione a queste 10 cose: sono i consigli dell’esperto per non fare errori.
Acquistare un appartamento è un passo significativo nella vita di ognuno di noi. Non si tratta solo di un investimento economico, ma anche di scegliere un luogo in cui trascorrere gran parte della propria vita. Gianluca Torre, noto agente immobiliare di Casa a Prima Vista, ha condiviso alcuni consigli preziosi per chi è alle prese con l’acquisto di una casa. Ecco dieci aspetti fondamentali da considerare, arricchiti da ulteriori approfondimenti.
I 10 consigli di Gianluca Torre prima di acquistare casa
Acquistare un appartamento è un processo che richiede attenzione e pianificazione. Seguendo questi consigli di Gianluca Torre, si potrà affrontare l’acquisto con maggiore consapevolezza, riducendo al minimo il rischio di sorprese indesiderate e assicurandosi un investimento soddisfacente e sicuro.
Il primo passo cruciale è la verifica della visura catastale. Questa pratica consente di accertare la regolarità edilistica, urbanistica e catastale dell’immobile. È importante che lo stato attuale della casa corrisponda a quanto riportato nel catasto. La visura catastale rivela la disposizione dei muri e altre caratteristiche strutturali che potrebbero influenzare futuri lavori di ristrutturazione.
Una volta chiarito lo stato dell’immobile, è fondamentale capire quali pareti possono essere abbattute. Non tutte le pareti sono uguali: alcune sono portanti e la loro rimozione potrebbe compromettere la stabilità dell’edificio.
Verificare l’atto di provenienza di un immobile permette di accertarsi che il venditore sia il legittimo proprietario. Questo passaggio è fondamentale per evitare problemi legali in futuro. Inoltre, è utile informarsi su eventuali gravami o ipoteche esistenti sull’immobile, che potrebbero influenzare la decisione di acquisto.
Se l’appartamento si trova in un condominio, è indispensabile leggere i verbali delle assemblee condominiali. Questi documenti forniscono informazioni sulle spese comuni e sui lavori straordinari previsti.
La scelta dell’appartamento non si limita a valutare l’immobile in sé, ma include anche il contesto in cui si trova. Effettuare un sopralluogo nel quartiere, sia di giorno che di sera, è essenziale per comprendere l’ambiente circostante. È importante osservare la sicurezza della zona, i servizi disponibili e l’atmosfera generale.
La classe energetica di un immobile non è solo un dato tecnico, ma influisce direttamente sulle spese di gestione della casa. Un buon livello di efficienza energetica riduce i costi per riscaldamento, raffreddamento e produzione di acqua calda.
La scelta del piano dell’appartamento è un aspetto da considerare attentamente. Ogni piano ha i suoi pro e contro. È importante valutare attentamente le proprie esigenze e il proprio budget prima di prendere una decisione.
Avere un balcone, un terrazzo o un giardino è diventato un valore aggiunto per molte persone. Quando si acquista una casa, è quindi fondamentale considerare la presenza di questi spazi, che non possono essere modificati in seguito.
L’esposizione di un appartamento incide notevolmente sulla luminosità e sul comfort. Un’esposizione favorevole può quindi tradursi in un notevole risparmio energetico e in una qualità di vita superiore.
Anche la disposizione interna degli spazi è un aspetto che può essere modificato nel tempo. Le modifiche agli spazi interni possono essere pianificate e realizzate a lungo termine. È quindi più saggio focalizzarsi su aspetti immutabili come il piano, gli spazi esterni e la posizione dell’immobile.